A la hora de acometer una reforma, muchas personas buscan mejorar el confort, reducir el consumo energético o cambiar la distribución de la vivienda. Sin embargo, lograr estos objetivos no siempre depende del presupuesto, sino de tener un proyecto arquitectónico trabajado y desarrollado antes de iniciar las obras. Contar con una arquitecta puede marcar la diferencia entre una obra estresante llena de parches e imprevistos y una transformación real y controlada que sepa obtener el máximo partido al espacio. Además si el enfoque del diseño es bioclimático la reforma conseguirá aportar un confort térmico y un ahorro en el futuro.

Un proyecto de reforma bioclimática o con estándar Passivhaus garantiza una planificación integral que considera la envolvente térmica, la orientación, la ventilación, el control solar y el comportamiento energético del edificio, lo que permite ahorrar considerablemente en calefacción y refrigeración.

En estudios especializados como Latitud 40, los profesionales integran estos conocimientos desde la primera fase del proyecto, lo que permite evitar errores costosos, planificar de forma eficiente y priorizar soluciones sostenibles y duraderas.

Cuando no se tiene proyecto arquitectónico:

En muchas ocasiones las obras de reforma se ejecutan sin contar con un arquitecto/a. Por las prisas o por ahorrar un pequeño porcentaje de lo que costará la obra, hay propiedades que cometen el error de encargar la obra directamente a una constructora conocida, sin tener un proyecto arquitectónico definido. Desde la experiencia de Latitud 40 consideramos que es importante evitar los siguientes errores:

-Comenzar la obra sin tener la licencia que aplique o la Declaración Responsable obligatoria presentada en el Ayuntamiento: este tipo de actuaciones puede derivar en multas importantes.

-Comenzar una obra sin unas mediciones y un presupuesto cerrado: Uno de los elementos que más estrés supone a la hora de acometer una obra es la falta de control del presupuesto. Para evitarlo desde Latitud 40 aconsejamos tener unas mediciones bien definidas con sus capítulos y partidas con las especificaciones oportunas, que la constructora haya rellenado con sus precios, con un precio total con el iva indicado. Las mediciones en una obra suponen la “lista de la compra” que, previamente definida, evitará sorpresas, costes extra e imprevistos en la ejecución.

–Empezar la obra sin tener planos del estado actual: es importante comenzar con una toma de datos y un análisis del estado actual del espacio (de su estructura, instalaciones, posibles patologías, vecinos, orientación, etc.)

–Diseñar los espacios a medida que avanza la obra: en ocasiones, las reformas se realizan explicando al constructor las actuaciones, señalando en el espacio las particiones que se quieren demoler o los baños que se van a cambiar. Desde Latitud 40 aconsejamos que el proyecto de reforma esté previamente diseñado. Se trata de un proceso que puede demorar unas pocas semanas, pero necesario para que el espacio que se busca quede perfectamente definido. Gracias a la asesoría de una arquitecta surgirán ideas nuevas y beneficiosas, una mayor entrada de luz natural, un mejor aprovechamiento de las instalaciones, una mejora en aislamientos térmicos, una distribución más eficiente, etc.

–Acometer cambios en la fachada sin permiso: Uno de los elementos comunes que una reforma debe atender con sumo cuidado es la fachada. Se trata de un elemento común de la Comunidad, luego cualquier intervención que suponga la ampliación de los huecos o salida de tubos de ventilación puede acarrear multas o problemas. Es necesario dejarse asesorar por una arquitecta antes de intervenir en ella, para que se haga bajo el cumplimiento de la normativa vigente.

–Dejar que la constructora elija las instalaciones de climatización y ventilación: Existen múltiples sistemas de climatización, por aire, por agua, por el suelo, por radiadores, de gas, eléctricos, con aerotermia, etc. Es necesario asesorarse adecuadamente antes de tomar una decisión tan importante, que repercutirá en el confort del espacio. Un estudio bioclimático será beneficioso para entender el lugar y obtener el máximo provecho de los elementos pasivos que pueden introducir calor en invierno y protegernos del sobrecalentamiento en verano. También es necesario introducir un sistema de ventilación mecánica, aunque sea en un espacio doméstico, que repercuta en un control de las humedades y un aire más purificado. En ocasiones tras una reforma aparecen humedades donde antes no había, por ello es importante contar con un profesional en el proyecto.

–Decidir los acabados sin el tiempo suficiente: Cuando un proyecto se diseña previamente hay espacio para que los acabados, y sobre todo sus encuentros, sean cuidados y dibujados en detalle. Un espacio estéticamente cuidado y bello trae bienestar y serenidad. La madera, la cerámica, los metales etc… cada material tiene su idiosincrasia y es necesario conocerla para que haya armonía y no se produzcan juntas mal ejecutadas.

Reforma energética: ahorro real y medible

Uno de los errores más comunes en una reforma es centrarse solo en lo visible: acabados, distribución o mobiliario. Sin embargo, si no se mejora la envolvente térmica ni se optimiza el comportamiento energético, el gasto energético sigue siendo elevado.

Con un proyecto de reforma con arquitecta/o Passivhaus, se puede:

• Reducir drásticamente la factura energética.
• Mejorar el confort térmico en todas las estaciones.
•  Evitar humedades y condensaciones gracias a la ventilación eficiente.
• Aumentar el valor inmobiliario de la vivienda.
• Acceder a subvenciones.
  

Latitud 40: especialistas en reformas Passivhaus

En Latitud 40 llevamos años trabajando en proyectos de reforma con estándar bioclimático y Passivhaus, aplicando un enfoque integral que combina diseño, sostenibilidad y tecnología.

Nos comprometemos con soluciones reales, no solo estéticas. Apostamos por una arquitectura boutique donde cada reforma se adapta a las necesidades del usuario, integrando valores medioambientales y funcionales para lograr casas bioclimáticas personalizadas y certificadas.

En Latitud 40 te acompañamos en cada paso, desde el diagnóstico energético hasta la ejecución de la obra, para que tu hogar sea un referente de eficiencia, diseño y compromiso ambiental.

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